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血的教训! 这些票据比房产证还重要 可能影响贷款落户上学

2017年11月29日来源:凤凰房产楼盘优惠责任编辑:shenyangadmin

在买卖房屋的过程中,大家会接触到很多票据,比如说,首付款收据,税费发票,购房发票,代收费收据等等。很多人以为反正钱已经付完了,这些东西应该没设么用了。在这儿,小编提醒大家有些关键票据一定要留心保存。以后申请提取公积金、办理商业贷款、落户、办理不动产证……可能要用到,丢了麻烦可就大了,可能会影响贷款、落户、上学。

半年前,小编的大学同学买了一套小户型的房子,近来忙着办理房子物业问题,但是在办理业务的时候才发现缺少了很多紧张单子,导致业务无法办理,如今朋友十分后悔当时买房子的时候把单子顺手扔了,弄到如今很费事。那么,你知道有哪些单子需求保存的吗?

1、购房合同

在没有正式取得产权证之前,购房合同就相当于是您买了这个房子的唯一证明,也就是说其是唯一能够证明您是这套房子产权人的依据。大家万一是将购房合同丢失了,若已经办理了过户登记手续,问题不大,因为大家的购房合同最主要就是为了办理不动产权证书,如果需要的话,只需补办丢失的材料就可以了。如果购买的是期房,并且没有办理房产登记,那么大家也带上身份证去房管部门查询。

2、购房发票

购房发票其实也是一个非常重要的购房凭证,但很多人对都没有认识到其的重要性。购房发票丢失之后极难补办,但是其是有着很多的用处的,在提取公积金的时候、办理商业贷款的时候、将来出售房子的时候都需要购房发票。

3、契税票

契税票也就是我们常说的契税完税证明,这个票在二手房买卖中十分重要。契税票有着以下几种用途:在缴纳个税或者增值税的时候,需要用到原房主的契税票来查看房屋的原有价值;有的时候,需要根据契税票填发时间来判断房屋年限;新房主也需要有契税票才能够顺利的办理过户。契税票如果不幸丢失了是不能够直接补开的,但是大家可以到税务部门去开具办契税缴纳证明,证明和契税票的效力是一样的。契税票丢失后,购房人可以携带身份证、房产证原件去房地产管理部门查询相关的档案,然后由房产部门出具加盖上公章的契税票复印件。

4、物业费供暖费发票

物业费和供暖费发票也是要好好保存的,因为这两类票据可以作为未来维权的凭证,而且也能够更好的办理入住等相关手续。

当然这只是其中的几个方面,还有很多别的事情会影响到。所以购房者都应该要保留好全部购房的单子,不管是以上提到过的发票,还是其他小单据,小单子都需求用文件袋整理好装好,放在一个保险的地方,当收到单子都不要嫌拿着或整理费事,由于这些小单据日后能够有很大的作用。

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