北京

新房刚交付墙体就开裂 开发商:墙体热胀冷缩所致

2017年11月23日来源:北京晨报行业动态责任编辑:shenyangadmin

供暖后新房墙体出现多条裂缝

“我这还没住进去呢,问题就出现一大堆。”首开万科城市之光小区业主代表向本报反映,2016年购买了该楼盘精装复式,收房时才知道“期待很饱满,现实很骨感”。

供暖后,该小区1号楼业主曹女士家的墙体出现多条裂缝,情况严重。昨日中午,北京晨报记者来到曹女士家,她说,10月底收房时房子状况还行,但11月中旬供暖后,墙体突然出现了大大小小很多裂缝。记者看到,房间内墙体、屋顶等处确有多条裂缝,其中一处裂缝虽细,但长达一米左右,另一处暖气管附近有两条较短粗的黑色裂缝。“这才几天啊,就这样了,真让人担心房子的质量问题。”曹女士说,住新房还没来得及开心,就要为装修头疼了。

装修协议约定的墙砖变乳胶漆

此外,房屋厨房内灶台和洗碗池两侧的墙面均为乳胶漆。“一溅一个油点子,这怎么在厨房做菜呢?”曹女士向记者出示了一份《装修工程施工协议》,协议显示,户内厨房区域的墙面约定的是墙砖(被遮挡部分为水泥砂浆抹面)。同楼的杨女士也告诉记者,厨房的墙面问题普遍存在。

除了这些,困扰广大业主的还有卫生间地漏设计。杨女士家的地漏位于沐浴区,而整个沐浴区隔挡处高于卫生间整体平面十厘米左右。“洗澡区域面积这么小,水肯定会溅出来,漏不出去,我们都得蹲下来自己擦。设计根本不合理,使用起来很不方便。”杨女士抱怨道。

开发商称将对开裂墙体进行补救

记者联系到万科该项目营销负责人尹先生。关于业主反映的卫生间内地漏问题,他解释,因楼房层高限制施工,因此无法在卫生间沐浴区外的大平面安装地漏,“水难免溅出来,但我们的房子都是这样。卖房时,我们对客户也没有过相关承诺。”

对于厨房墙面问题,该项目工程负责人刘先生表示,确与合同约定有出入。合同约定厨房灶台和洗碗池两侧的墙面装瓷砖,目前确是乳胶漆。因业主反映,目前工程部门已上门测量每家墙面面积,之后还将加装防水层。

而对于墙体开裂的问题,对方解释,墙体之间的连接处和暖气管道等连接处相对比较脆弱,容易出现缝隙,“尤其是突然供暖后,墙体材料热胀冷缩、内外受热不均,很容易出现裂缝,这也是一般装修都会出现的普遍问题。”他表示,如业主屋内出现墙体裂缝,保修期内工作人员可上门帮忙维修。

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