北京

现在买房明年等待你的是什么?除了高额月供还有房子回落的事实!

2017年11月22日来源:一点海口房产行业动态责任编辑:shenyangadmin

曾经有读者表示“囤房客是亏不了的”,可时至今日,在各类调整措施限制下囤积房产的投资客还没亏吗?

这几年房产市场虽然有起伏但都是升多回落少,所以时间长了人们习惯性的养成“房子是最安全保值产品”的观念,几乎所有人只要有闲钱就会用来买房,别管买几套,似乎只要手里有房内心就会感觉自己的身家随着房子的不断上升而增加。其实不论普通人还是囤房投资客都从没想过哪天房子会真正成为只能看不能变现的纸上财富,或者从未想过哪天房子会真正回落。


可今年一切曾经认为不可能出现的事都一件件实现了:

1、比现在天还冷的是囤房投资客的心,房子已成纸上财富

短短一年多的时间各类调整措施鱼贯而出,打的囤房客措手不及,其实小编认为这些针对房子的措施给了囤房客足够的时间撤退,只是有些人不死心或者看到别人都赚钱可自己只能仓皇出逃所以不甘心,可最终等待他们的不是转机,而是越来越多限制。

当房子买了不能卖的内容逐渐出现在各个城市时,有些人不死心继续拖着,最终你所在的城市也加入了不能卖的行列,截至目前全国已经有近50个城市买房后一定年限不能卖,而且这一内容还在扩展中。


2、囤房投资客快把首付都赔没了,房子已成负资产

从一位经纪人口中得知,现在委托他们卖房的人越来越多而且都特别急,9成以上的业主看到房子挂了一段时间还没成交后都主动下调了价格,超3成的业主调整价格超过2两次,而且有位一线城市的业主表示只要购房者诚信买,价格可以谈不说还可以承担买卖过程中产生的税费。

有可能很多购房者不了解他们为什么连首付都赔没了,因为囤房客不会用自己的钱投资,他们会选择贷款或外部集资渠道,这就意味着房子停止上升出现回落后如果不及时出手,自己就要承担多套房的月供和外部集资的成本、高额利息,总之对他们来说在房产市场越来越冷静的情况下多持有一天房子就赔一天钱。


房产市场已经有了明确方向,属性是居住,基调是稳,现在是向这两个内容过度的阶段。购房者可以看看现在首套房的贷款优惠和首付比例(因为有些城市已出现全款买房的要求),如果你现在依然要选择贷款买房,明年等待你的不止是高额月供还有房子回落的事实。

  • 意向区域
  • 价格