上一篇
年底买房还是年初买房好?准房奴看完这三点笑了下一篇
租房“口头协议”千万要写入合同对于买不起房的我们,最羡慕的就是买得起房的你们。而对于买得起房子的你们最羡慕的应该就是那些选到好楼层、好户型的他们。今天我们就来说说销售人员口中的“黄金楼层”。
对于购房者来说,买得起房后选择楼层就是一大难题了,现在的开发商的确是越建越高。很多人都说,若不选个好的楼层,那还不如不买房!而在许多开发商或者是销售人员的文案中都会用到“黄金楼层”这个字词,也相信购房者的你们并不陌生,那么所谓的“黄金楼层”究竟是指哪几层?如果买到了“黄金楼层”会有什么样子的坏处呢
何为“黄金楼层”?
一般来说,高楼盘的三分之一到三分之二之间的楼层就可以称为“黄金楼层”,比如30层的高楼层,其中黄金楼层就是10--20层之间。这主要的原因是这些楼层的采光良好,通风也是很好的,再加上观景的效果也是不错的,因此称之为“黄金楼层”。
“黄金楼层”有什么坏处呢?
当然,很多人买房子选楼层就会选择“黄金楼层”,难道这“黄金楼层”就没有一丢丢不好的地方嘛?显然这是不可能的。楼盘君还想要告诉大家千万不要迷信这所谓的“黄金楼层”,要知道这种区间的楼层最大的缺点就是会有很大的噪音,也许有些人会认为噪音的大小应该是从低到高,十几层还会出现?这种判断并非是正确的,因为底层的建筑周围会存在很多的阻碍物,这样声音在传播的过程中已被大大的消弱了。而高层由于声音的传播距离问题,也不会有太大。但这之间的“黄金楼盘”即没有阻碍物,距离也不是很远,所以噪音相对就会很大了。
最后楼盘君就帮助大家来梳理梳理各楼层的优劣性对比吧。
1-2层:优势:便于家中有老人、小孩的家庭;有些楼盘买底层也会赠送小花园;而且对于意外事故的发生也是最有利的。
劣势:采光相对较差;梅雨天气也容易地面潮湿;夏天的蚊虫较多;空气污染等。
3-6层:优势:物业费较低;万一出电梯事故,爬楼也是ok的。
劣势:观景效果不如高层;3层也会存在一些的采光问题。
7-16层:优势:采光良好;观景的效果还是不错的;高度也较为适中,不会让人感受到不适应。
劣势:房价也是较高的;物业费较贵;噪音较大。
16层以上:优势:视野更为宽阔;观景的条件优越;私密性好;供暖条件更好。
劣势:电梯出事故的时候,会哭晕在厕所;万一突发事件,后果不堪设想。
说了这么多,楼盘君认为最好的楼层就是看你侧重点在哪里,但切记不可轻易的听从部分开发商和销售人员口中的“黄金楼层”,依照自己实际的情况来选择楼层,这样一定是最合适的。
责任编辑: yaomei
下一篇
租房“口头协议”千万要写入合同热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
北京公积金拟出新政:公积金最高可贷款160万
2北京楼市再出利好新政!2024年4月23日起,离婚1
3京熙润府与中海公元里:两大房产项目的深度对
4北京朝阳区保利天汇值不值得买?交通便利,位
5北京丰台区森与天成楼盘推荐,周边配套,地理位
62024年北京通州区热门人气楼盘又有哪些呢?
7缦云ONE4室2厅3卫户型218㎡户型怎么样?装修
8北京楼市要复苏了?北京二手房销量和新房销量
9朝阳区保利朝央和煦与海淀区西红门橡树湾:两
10中海富华里好不好?海淀北部,品质住宅
缦云ONE4室2厅3卫户型218㎡户型怎么样?装修和配套呢?
2024-04-23 12:14:20
朝阳区保利朝央和煦与海淀区西红门橡树湾:两大热门楼盘深度对比解析
北京楼市要复苏了?北京二手房销量和新房销量怎么样?房价怎么样?
中海富华里好不好?海淀北部,品质住宅
中建长安麓院,周边配套怎么样?现代宜居选择
缦云ONE4室2厅3卫户型218㎡户型怎么样?装修和配套呢?
北京楼市要复苏了?北京二手房销量和新房销量怎么样?房价怎么样?
朝阳区保利朝央和煦与海淀区西红门橡树湾:两大热门楼盘深度对比解析
中海富华里好不好?海淀北部,品质住宅
中建长安麓院,周边配套怎么样?现代宜居选择