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租房要注意哪些细节?看房主要看什么?

2017年09月02日来源:链家网原创购房指南责任编辑:yaomei

租房的过程中可能会遇到很多麻烦,比如,在租房过程中可能存在的一些被欺诈、被假房东、黑中介坑害的情况屡见不鲜,对于准备租房的朋友来说,还是需要谨慎小心,多了解一些租房注意事项,防止成为租房骗局的受害者。那么,租房的时候应该注意哪些问题呢?

租房过程中要注意哪些细节?

1.时间:租房有时会花费很长时间,不要等到上一个房子快到期的时候才招。一般至少提前2周左右开始找房。

2.合租对象:最好选择和同学或者熟人合租。如果是和不认识的人合租,一定要互相留下身份证复印件和联系电话。

3.证件:自己租房的要查看所租房子的产权证、房东的身份证明等。如果是与中介签订出租合同,要查看中介机构与房东的委托代理协议,了解中介机构的代理时间。

4.警惕二房东:法律上,二房东如果将租赁的房屋转租,必须要经过原房东的同意,否则无效。因此租房者可以要求查看二房东与原房东所签订的租赁合同。此外,转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期,否则租房者会承担比较大的风险。

看房都应该看哪些方面?

1.周围环境以及整体配套设施:查看房子是否临近马路、采光通风,还要询问周边生活配套设施的情况,如菜市场、公交路线和就医条件。

2.门窗:检查防盗门的性能、窗户是否完好以及卫生情况,检查水管是否通畅、电路是否老化、能否使用大功率电器。

3.检查屋内配置:检查家具、家电是否老化、是否超过了规定的使用期限,了解适用煤气工具、淋浴器等物品的注意事项。

总之,在租房过程中,各方面都要有所顾及。尤其对于菜鸟来说,受骗的概率非常大,如果在租房前不事先掌握租房的一些技巧,冒冒失失租房,极有可能会掉入五花八门的圈套中。链家作为正规的中介公司,用每一个细节的较真,炼成一套套真房源,让你安心走好租房第一步。

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