上一篇
北京共有产权房未雨绸缪 防止投资客钻空子下一篇
业内人士:共有产权住房落实后 地产价格将下滑8月8日下午,中国社会科学院研究生院城乡建设经济系主任陈淮在2017博鳌房地产论坛发表演讲,他指出未来房地产业转型存在四大方向,包括居住属性、特色小镇、调控长效机制、新城区建设。
陈淮表示,房屋居住属性的认定并非单指反对“炒房”,而是要从加快发展租赁市场、给房子配备产业基础、加强基础设施、调整完善税负四个方面入手。“房子用来住的在经济学上的意义是调动存量资源,提高存量资源的利用效率,让人住到房子里去,把资源充分利用起来。”他说。
在陈淮看来,当前城市结构最重要的难题是大中小城市失衡,特色小镇的发展要与人口密切联系起来,才能推动均衡。特色小镇首先是让当地居民更多的分享,除了惠及当地老百姓,还要充分开掘当地特色资源,比如说文化积淀、历史传承,或者是特有的自然景观,或者是形成新的有利于当地资源充分利用的特有产业。
陈淮进一步分析称,特色小镇还要和人口的适度聚集密切结合起来,和农民的就地市民化结合起来,和人口的交流、高端人口聚集联系起来。
陈淮认为,房地产业长效机制是有利于中国城镇化长期发展、人口合理聚集,以及空间分布的机制,有利于房地产业的供求,其中短期均衡和长期均衡不断趋近的机制。
“房地产业内生不断发展完善和壮大的机制才是长效机制,不是政府想松就松,想紧就紧叫做长效机制,长效机制也同样是大文章。”陈淮评价道。
他总结房地产业转型的机遇也包括是新区建设。“我们希望探索一条舒缓大城市功能,合理利用资源,形成新的经济增长极这样一个城市化之路。”
“包括特色小镇和雄安新区都是探索的必经方式。当然在这个过程中还有很多曲折。”陈淮说,在以上几个方面的其中一点找到立足之处,就意味着转型成功。
责任编辑: yaomei
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
朝阳东四环保利朝央和煦,光幕改善住宅好不好
2保利锦上二期怎么样?朝阳王四营板块,地铁7号
3绿城晓风印月好不好?北京第二CBD的品质住宅
4北京城建望京国誉府值不值得买?低密度大平
52024年北京朝阳区有哪些热门新房? 保利朝央
62024年北京丰台区有哪些热门新房? 北京建工
7北京S1地铁沿线宜居房源精选榜单
82024年北京石景山古城有哪些优质新房?中海
92024年北京门头沟区有哪些热门新房?雅居乐
10印香山值不值得买?地理位置优越,交通便利
保利锦上二期怎么样?朝阳王四营板块,地铁7号线旁
2024-04-19 10:39:39
绿城晓风印月好不好?北京第二CBD的品质住宅,地理位置优越
北京城建望京国誉府值不值得买?低密度大平层,望京科技核心区
2024年北京朝阳区有哪些热门新房? 保利朝央和煦如何?
2024年北京丰台区有哪些热门新房? 北京建工熙华台如何?
朝阳东四环保利朝央和煦,光幕改善住宅好不好?为什么这么贵?
保利锦上二期怎么样?朝阳王四营板块,地铁7号线旁
绿城晓风印月好不好?北京第二CBD的品质住宅,地理位置优越
北京城建望京国誉府值不值得买?低密度大平层,望京科技核心区
2024年北京朝阳区有哪些热门新房? 保利朝央和煦如何?