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北京二手房网签量低迷 业内:房价或将进一步走低

2017年07月25日来源:中国新闻网行业动态责任编辑:yaomei

自北京“3﹒17”楼市新政出台后,二手房市场逐渐降温。据机构数据显示,进入7月份的前三周,北京二手房住宅网签量单周保持在1660套左右,二手房交易量低位企稳。有业内人士指出,二手房网签量已经探底,但在交易量持续低迷的情况下,房价可能会进一步走低。

二手房网签量单周维持在1660套

据某集团市场研究院向中新经纬客户端(微信公众号:jwview)提供的数据表明,上周(7月17日-7月23日),北京全市二手住宅共网签1655套,整体维持平稳,七日网签量分别为375套、283套、283套、339套、297套、45套、33套,单日最高网签量依旧不足400套。整体来看,进入7月的这三周,北京二手住宅网签量单周连续保持在1660套左右,二手房交易量已在低位企稳。

某集团副总裁胡景晖对中新经纬客户端表示,北京二手房市场经过3个月的持续下滑,网签量基本已经探底,继续下降的空间非常有限,而北京的楼市政策短期内不可能松绑,所以接下来北京二手住宅交易量将在低位企稳。二手房价目前已经回落,但降势相对较为温和,在交易量持续低迷的情况下,价格的下降空间还存在,而且降幅很可能进一步扩大。

刚需家庭或将全面进入观望状态

另据某地产研究中心向中新经纬客户端提供的数据表明,7月份,截止7月23日,北京二手住宅网签量合计5026套,北京市二手房市场持续跌幅,环比跌幅为27%。

某地产首席分析师张大伟接受中新经纬客户端采访时表示,7月份正值楼市淡季,随着楼市调控政策的加强,北京二手房市场持续低迷。“北京二手房市场的博弈期在楼市最初调控的3个月里表现最为明显,新政后改善家庭已换房结束,二手房成交量继续走低。”张大伟分析,未来北京二手房市场成交价格将继续下行,刚需家庭将开始全面进入观望状态。

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