北京

广州推“租购同权” 学区房还有价值吗

2017年07月20日来源:南京晨报行业动态责任编辑:yaomei

广州颁布的“租购同权”新政引起了全国关注,符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益,那么手握学区房还有价值吗?昨日,一份关于“同意南京等城市开展住房租赁试点工作”的文件又在朋友圈流传。“租购同权”是否会影响学区房的价值,南京又是否会跟进?业内人士纷纷表示,新政需要多方面完善,否则还是会助推学区房从高价卖转为高价租。虽然南京学区房成交近期比较冷清,但是依旧有18所名校学区房处于上涨通道。根据南京相关政策,租赁住房的居民一向可以被统筹安排入学。

“租房族”可统筹安排入学

南京目前执行的政策,也并非只有在南京有房子才有学上,根据规定,无房产的进城务工人员随迁子女,在暂住地实际居住满一年,并由其父母或法定监护人提供户口簿、监护人身份证、暂住证、稳定工作证明和未接受完九年义务教育的学籍材料等材料,向暂住地区教育行政部门提出申请,待南京市户籍学生义务教育学位派定后,由区教育行政部门在本行政区域内统筹安排公办中小学就读。就算是不能完全提供材料的随迁子女,也可以在暂住区域内义务教育学位可接收范围内给予统筹安排。

而广州的新政,提到了“租购同权”,但并非针对外来务工人员,而是本市户籍的子女,具有本市户籍的适龄儿童少年、人才绿卡持有人子女等政策性照顾借读生、符合市及所在区积分入学安排学位条件的来穗人员随迁子女,其监护人在本市无自有产权住房,以监护人租赁房屋所在地作为唯一居住地且房屋租赁合同经登记备案的,由居住地所在区教育行政主管部门安排到义务教育阶段学校就读。

南京宿源学区房总经理朱锦宝表示,如果真的“租购同权”,国家要出台一系列相关政策来限制,否则原本天价的学区房就会变成“天价学租房”,将会有更多人瞄准学区房的租赁,那么学区房的房主会更乐于长期持有,市场上本就稀缺的学区房会更少,价格也会更高。

南京名校学区房微涨

365学区房指数显示:2017年6月,南京30所名校学区房均价36559元/㎡,环比5月上涨了1000元/㎡。其中,力学小学学区房卖得最贵,均价达到73089元/㎡居首。

环比2017年4月,30所名校学区房中18所名校房价有所上涨,涨幅最大的为游府西街小学,为8.61%。跌幅方面,汉江路小学学区房价跌幅最大为5.31%。琅琊路小学6月房价持平,同比去年6月上涨最多的是金陵汇文小学,虽然环比上个月有下跌,但是同比去年6月上涨了81.93%。

朱锦宝表示,现在学区房市场比较平稳,交易并不太活跃,因为受到房产市场的整体影响,第一,银行信贷收紧;第二,非学区房的二手房买卖成交变冷,卖房受到影响,想要卖了房子来买学区房的家长们卖不掉旧房子,就没有资金来买学区房,所以交易量并不大,但是学区房价格依然坚挺,名校学区房微涨。

本一高校征求

平行志愿投档线公布

江苏2017年高招本一高校征求平行志愿投档线昨天划定。投档显示,部分高校在征求批次捡到较好的生源,但也有不少高校仍然生源未满。

文科方面,省内高校大多在征平后招满,如南京工业大学342分,苏州科技大学339分,江苏科技大学(张家港校区)335分,南通大学335分,江苏大学338分,江苏科技大学334分。省外高校中,分数线较高的有:湖南师范大学342分,东北农业大学341分,大连外国语大学340分,济南大学339分。

理科方面,省内高校生源充足。其中南京工业大学345分,南京医科大学341分,中国矿业大学363分,常州大学337分,苏州科技大学335分,南通大学332分,江苏大学343分,江苏科技大学332分。省外高校中,一批学校征求志愿后分数线较高,超过350分以上的有:北京交通大学(威海校区)351分,华北电力大学(北京)364分,天津医科大学357分,天津财经大学354分,中国医科大学352分,东北财经大学360分,中南财经政法大学372分,西南交通大学352分。超过340分的高校有:湖南农业大学346分,广州中医药大学347分,宁夏大学340分,宁夏医科大学340分,新疆大学348分,上海师范大学340分,济南大学349分。

根据江苏高招日程安排,本一批次录取工作于19日全部结束。本二批次今天将模拟投档,明天将正式发布本二高校投档线。

江苏第一所科学高中

将落户南外方山分校

2017国际STEM科学节7月17日-19日在苏州西交利物浦大学举行,来自教育、科技、设计等各界各行业专家围绕科学节主题“学习是有品质的生活”热烈探讨。记者在科学节上了解到,备受关注的南京外国语学校方山分校正在紧张建设中,预计明年9月投入使用,其中高中部分将打造成江苏省第一所科学高中。

南京外国语学校副校长朱征在科学节上和南外学生一起和大家做“南京外国语学校STEM+实践”主题分享,来自南外的workshop团队的成员一口流利的英语精彩亮相,他们在第五届国际青少年科学家锦标赛(IYNT)中获奖。在学习环境设计专场论坛上,浙江大学教育学院副教授邵兴江透露,他们正在承担南京外国语学校方山分校的建设,其中高中部将打造成江苏省第一所科学高中。邵兴江说,南外方山分校的高中是按照科学高中的方向筹办的,围绕这个方向探讨学校的建筑怎么做,包括我们认为体育是很重要的。“科学高中就在前面的南广场,为了支撑科学高中的落地。我们做了很多的学科交叉空间,有跟STEM相关的空间,有跟以往校园设计很不一样的空间,未来也有很多新的装备可能引入这个学校。”

据悉,南外方山分校囊括了幼儿园、小学、初中、科学高中、国际高中五个部分,民办性质,一期主要建设国际幼儿园、小学及中学,并于2018年9月正式投入使用,地点在江宁高新技术产业园内,方山东南麓,方前大道与环山路交界处。

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