买房常见八大误区 买房前不在意买房后吃大亏

对于很多人来说，能买上一套房子是一个梦想。梦想早晚都会实现，但实现之后，就要避免后悔。因此买房时，要多加学习，掌握一些房产知识，避免买房时因为不注意，而碰到一些误区。

误区1：买房只准备首付

无论是买新房，还是二手房，除了首付之外，还要缴纳额外的费用。有的人买房的时候只准备了首付的钱，而忽略了契税、房屋维修基金、增值税、个人所得税等，导致真正买的时候因钱不够而无法正常交易。

误区2：物业无所谓

买房的时候，很多人重点关注户型、楼层、配套等因素，而忽略了物业。其实，等房子交付，打交道最多的就是物业。物业的好坏，直接影响了居住的品质。好的物业，会给业主提供优质的服务，小到社区卫生，大到接送孩子照顾老人，无微不至。

误区3：现在够住就行

很多年轻人买房的时候，一般考虑的不够长远，觉得够住就行。其实，等过段时间之后就会发现，由于家中人口的增加，房子不够住了。套二的房子，夫妻俩加上孩子以及父母，明显住的有点挤。因此，买房时，尽可能的考虑到各种因素，买套大点的房子。

误区4：买一层送一层很划算

虽然现在大城市中LOFT类产品越来越少，但是在一些三四线城市，仍然常见。LOFT产品最大的优势就是买一层送一层，很多购房者觉得很划算。其实，LOFT有着天生的短板，如产权年限大多都是40年，不能落户等。自己一个人住的话还好，如果将来要结婚生子，买LOFT就不太划算了。

误区5：一梯两户的板楼好

要买房的朋友如果去售楼处里咨询什么样的房子，肯定会听到售楼人员说一梯两户的。诚然，一梯两户的房子具有私密性好，公摊低等优势，但是一旦电梯停电，就会造成出行困难。而且一梯两户的房子价格也要高一些。所以，买两梯四户的会更划算一些。

误区6：有暗房不要紧

一些户型在设计的时候，往往不能做到全明，即有暗间。置业顾问在推销的时候，会说暗间没什么影响，打开灯的效果一样。其实，暗间的通风非常成问题，即使加了排气扇，也容易潮湿。

误区7：为了便宜忽略时间成本

对于预算不多的年轻人来说，买房时会选择郊区的房子，因为价格便宜。殊不知，入住之后需要把大量的时间用在路上，其实并不划算。在力所能及的情况下，应该缩短住处与工作单位之间的距离。

误区8：配套不要光看宣传

很多楼盘为了让自己的房子卖得更好，往往将自己的配套说的天花乱坠，比如未来会配建多少所学校，会有几个大商超等。其实，有的时候，这些宣传只是规划而已，一是规划可能会变，二是建成的时间是未知数。所以，买房时不要光看宣传，实实在在的配套更重要。

买房时，需要考虑的因素很多，总之要多看多对比，否则，买了之后可能会后悔。