房价刚刚出现一个下跌信号炒房客或血本无归

发布时间： 2017-06-02 08:36:45

来源：力争上游

分类：房产时评

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自从2016年9月份以来，全国范围内已经有60多个城市共出台近200次楼市调控政策，波及一二线城市，甚至三四线热点城市，抑制过热楼市，稳定过高房价。调控者“组合拳”大招频出，从“限购”、“限价”、“限售”、“限贷”、“限商”的“五限”时代的来临一直到保定、珠海出台的“取得房产证之后，10年不得交易”的史上最严调控。

根据国家统计局发布的4月份全国70个大中城市住宅销售价格统计数据，包括北上广深在内的15个一线和二线热点城市房价同比涨幅全部回落，楼市调控效果明显。截止目前，作为领涨全国房价的一线城市深圳，房价已经出现连续7个月下跌，并趋于平稳，目前房价约55000元/平方米。

面临史上最严调控，北京二手房市场也出现了快速降温。根据市场研究院最新统计，2017年5月份北京二手房市场房价出现大幅下跌，交易活跃度恐跌入低谷。我们可以用几个数据看一下，房价环比下跌2.4%，新增客户登记量环比下跌11.9%，实际签单量下跌34.2%。在所有交易区域当中，2/3的区域都是下跌状态，特别是通州等区域，房价下跌幅度甚至超过了20%。

一线城市量价齐跌，高杠杆炒房者逐渐走投无路。面对严峻的高压政策，许多炒房者心态也发生了逆转，从对市场抱有较好的预期，到赚不了钱也要保本，再到长痛不如短痛的“急售”甩卖。此前有媒体报道，北京有炒房者报价从33000元/平方米跌至27000元/平方米，还不一定卖得出去。

关于未来房价是否会出现暴跌，短时间内走向不太明朗。但是，随着楼市成交量的逐渐下滑，许多炒房者的自信心逐步消失，为了保本，打折甩卖的现象或将愈演愈烈。后期不排除调控大招再次出台，因此房价再次上涨的可能性很小。

责任编辑： xiaoshuang

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