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北京商品房价格涨幅回落 经纪人1个月难签成一单

2017年06月01日来源:京华时报责任编辑:xiaoshuang

“我说得考虑考虑,经纪人果真也就不找来了。”端午假期的三天,市民杜小姐的手机一声也没有响过,没有来自经纪人的连环“夺命call”,让她安静地过了个端午。成交价格停涨、成交量下降,面对着不容乐观的二手楼市,经纪人在这个端午假期也不再以房为主业,上班的经纪人少了,出行晒照片的经纪人多了。

端午节无“骚扰”电话

近期正在看房的杜小姐,是打算趁着房价回落一点就买套小户型的刚需一族,用最近出现的词语,就是在京工作几年但无房的新北京人。端午假期前的三天内,经纪人刘先生一直在给杜小姐重复推荐着一套不满两年的一居室。“说是装修新、户型方正,且业主愿意让价,劝说我买下来。”按照经纪人的说法,这套房子业主虽然报价350万元,但因为不满2年有税,预计可以谈到330万元。

不过,杜小姐对这套房却并不感冒。“就算谈到330万元,加上税费也超过340万元了,从目前的报价看不便宜。”对于经纪人刘先生的推荐,杜小姐委婉地表示了拒绝。然而,从上周三到上周六,对方却毫不气馁地每天给她打电话、发微信,坚持要求她把这套房子买下来。“周六还连续打了好几次,我一急,就说马上过节了没工夫思考这套房,节后再说。本以为他会接着打,没想到从28日开始,还真的就没再烦我了。”

“估计经纪人也去过节了吧。”原先没事就会在微信上给杜小姐推荐房源的经纪人,接连三天没有发来任何一条信息,朋友圈中也处于静默的状态。

9点开门在岗的不到一半

“节假日不休息!”多年来,越到假日越忙被视为中介行业的一条惯例,经纪人也都寄希望于在买家卖家不上班之时多撮合几笔交易。然而,这个端午假日,许多经纪人却改为“撒欢儿”过节。

昨天上午9点,在中介门店开门营业之时,记者走访了潘家园桥区域的三家连锁中介门店。第一家门店,9点已过了5分,店门口的前台接待处,三个座位里仅仅坐了一位女经纪人在低头发呆。第二家门店人气略高,前台接待处只空出一个座位,但在岗的经纪人却也只是眼睛盯着电脑屏幕,偶尔还有经纪人从店内走到街边站着聊天。第三家门店是人气最高的一家,前台接待处坐满了3个人,但门店内的座位只坐了一半,平日里摆满店门口的电动车,昨天上午只是围成了一个小角。

而在经纪人的朋友圈内,有人忙着晒结婚典礼,有人开心地发送运动会照片,有人一如既往地灌着鸡汤,就是没有人在说着和工作相关的事情。

停涨楼市下经纪人劝降

来自国家统计局的最新数据显示,4月份北京新建商品住宅价格环比涨幅比3月份回落0.2个百分点,二手住宅价格则环比出现停涨。

“相比于价格,二手房市场成交量的反应是更明显的。”来自中介机构的监测数据显示,3月份至今,北京二手住宅的日均网签量正处于下降通道。具体地说,3月日均网签量突破800套,4月日均网签量回落至600套以下,进入5月,日均网签量进一步下降到300套左右。

网签量下降带来的是经纪人促成买卖交易难度的增大。“3月份是一天就可能成交两单,现在是一个月能签下一单就算不错了。”朝北大悦城附近的经纪人告诉记者,现在他们每天做得最多的事情就是劝说业主降价,因为不降价就没人愿意看房,没人看房房子自然也卖不出去。“我就和业主说,人要跟着形势走,就算降个5万元、10万元,卖价也不亏。”

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