一线城市房贷全面收紧 五月首周成交整体趋稳

上周地方调控收紧趋势持续蔓延，一线和二线热点城市同环比均降。一线城市成交环比下滑，其中深圳上周成交套数和成交面积环比上涨，成交均价环比持平，北京、上海、广州上周新房成交套数和成交面积环比下滑；二线热点城市成交量整体下滑，其中扬州、东莞、徐州等城市上周成交稳中有升，武汉、西安、重庆等城市上周成交环比下滑幅度较大。

五月首周成交整体趋稳一二线城市同环比均降

据房天下数据监控中心统计，上周（5.1-5.7）重点监测的20个城市商品住宅共成交34090套，成交面积约为373.92万平方米。一线城市中，北京上周商品住宅成交602套，均价为37661元/平；广州上周商品住宅成交2108套，均价15125元/平；上海上周商品住宅成交1379套，均价为50257元/平；深圳上周商品住宅成交1055套，成交均价为53970元/平。

监控的16个二线城市中，扬州、东莞、徐州等城市上周（5.1-5.7）成交面积和成交套数环比前一周上涨，扬州上周商品住宅成交681套，成交面积约为8.32万平方米；东莞上周商品住宅成交1072套，成交面积约为11.36万平方米；徐州上周商品住宅成交2536套，成交面积约为30.43万平方米；武汉、西安、重庆上周成交下滑，上周武汉商品住宅成交4471套，成交面积约为46.09万平方米，西安商品住宅成交2095套，成交面积约为21.44万平方米；重庆商品住宅成交5992套，成交面积约为61.30万平方米。

热点城市成交概况

深圳——全市成交破千套 一盘成交100套

上周深圳新房成交量破千套，达1055套，环比上涨91.12%，成交面积10.6万平方米，环比上涨106.66%，均价53970元，环比上涨0.52%；其中龙岗成交587套，宝安成交362套，南山成交86套，罗湖成交20套，福田、盐田零成交；上周成交排行榜，刚需盘回归，龙岗、坪山、龙华项目成交强势，其中龙华金洪观荟二期成交100套。

上海——5月首周成交价超5万/平 成交量16.52万平方米

5月首周，上海新房楼市整体成交量保持平稳，据中国指数研究院统计数据显示，上周上海新建商品住宅成交1379套，成交面积16.52万方平方米，环比下滑12.84%；成交均价50257元/平，环比上涨7.12%。具体到各个区来看，上周浦东成交量拔得头筹，共计成交3.78万平方米；青浦区紧随其后，成交了3.34万平方米，嘉定成交1.76万平方米，位居第三位，区如长宁、静安等地几乎无成交。

重庆——上周住宅成交5992套 建面成交均价8892元/平

上周（5.1-5.7）重庆商品住宅成交5992套，成交面积为61.3万平方米，成交均价为8892元/平；上周住宅成交套数有明显回落趋势，成交建面均价回落至8字头，但降幅小，供应相对回落，影响成交量下滑。从各区的成交情况来看，仅巴南区成交套数环比正增长，虽成交量整体减少，但渝北区品牌大盘的成交量依然较高。除渝北区、巴南区外只有九龙坡一个区域成交套数破千套水平线。

南京——南京上周日均成交343套 溧水区成黑马

南京楼市上周共认购商品住宅1918套，成交2404套，日均认购274套、日均成交343套，认购量环比下跌超4成，成交量环比上涨246%；各区域成交数据中，江宁、溧水在认购量、成交量上继续领先，其中江宁认购、成交量分别为511套、937套，溧水认购、成交量分别为333套、924套。此外，建邺区成交量达564套，在当周各区成交量中占据第三的位置。

武汉——上周商品住宅共成交4471套 环比下跌21.99%

据房天下数据监控中心统计数据显示，上周（5.1-5.7）武汉市新建商品住宅成交4471套，环比下降21.99%，与去年同期的6163套相比则同比下跌27.45%；从武汉市各区商品住宅成交套数来看，江夏区新建商品房成交量996套，汉阳区976套，洪山区575套，黄陂区416套，而汉南区周成交量由91套上升至268套。