易小迪：莆田是个小温州

导读：这是易小迪在阳光100&建德地产战略合作媒体见面会上的讲话，他强调莆田是个有权重的城市：我们多年前就有意向进驻福建，尤其是莆田，莆田素有小温州之称，一直以来经济持续高速发展。在莆田城市发展屡上台阶，城市面貌日新月异的历史性机遇下，阳光100、建德地产战略合作也将为莆田开启一个全新的时代。

4月25日，阳光100集团董事长易小迪与莆田市建德房地产开发有限公司总裁翁志出席了阳光100&建德地产战略合作媒体见面会，共同点亮莆田之心，见证双方在莆田的首次合作项目——阳光100凤凰广场的全新亮相。

(左：阳光100集团董事长易小迪，右：莆田市建德房地产开发有限公司总裁翁志)

阳光100 点亮莆田繁华之心

莆田素有小温州之称，一直以来经济持续高速发展，主要经济指标增幅位居福建省前列。此次阳光100凤凰广场卡位莆田“心脏”——莆田政治、商业消费、历史人文、教育、医疗、体育、交通枢纽中心，以莆田“城市会客厅”之名，打造莆田新地标、新时尚高地。

(图为阳光莆田100凤凰广场项目效果图)

还原地方特色文化 绘城市生活新中心

阳光100莆田凤凰广场延续了阳光100一贯的产品风格、标准化成品品质、国际级美学设计、良好的售后服务，同时与莆田地方文化特色相融合，传承地方文脉，打造集现代时尚与地域风情于一体的城市文化新地标。

(图为阳光莆田100凤凰广场项目效果图)

“城市会客厅” 都市青年“潮圣地”

阳光100莆田凤凰广场是阳光100独创的Co-living共享生活理念下的又一力作：5000㎡社群公共空间，集新型街区综合体、凤凰社服务式公寓于一体，拥有莆田最大的下沉式中央环形广场、4大主题街区、7大独特主力业态，开放式街区融合全新业态，倾力打造品牌辨识度极高，市场号召力极强，用户依赖度极深的“城市会客厅”，享受同步世界的时尚感官。“更简朴、更自由、更青春”的生活理念，兴趣导向型社交带来不止于云端的全新社交圈潮流。

(图为阳光100莆田凤凰广场项目效果图)

阳光100 中国街区综合体领创品牌

阳光100是一家专注于中国二三线城市商务综合体及大型复合社区开发，以创新的街区综合体为主打产品，并在这一市场保持领先优势的发展商。企业秉承“着眼于未来，为城市创造价值”的企业初心，致力于通过品质升级、配套升级，由项目的飞速成长从而带动城市的完整升级，激活城市活力，点亮城市生活。此次阳光100凤凰广场落地莆田，旨在开创莆田全新时尚生活方式变革。

深耕城市价值18载，阳光100在阳朔、沈阳、柳州、武汉、无锡、清远、成都、长沙、宜兴、桂林、丽江、温州等众多中国主要中心城市和潜力型城市成功开发了20多个项目。近年来，阳光100在产品创新方面表现尤为突出。其独创的“街区综合体”产品，适应中国城市更新和消费升级需求，开创了城市商业街区的新模式。

(图为各地阳光100“街区综合体”效果图)

附易小迪采访实录整理：

易=易小迪

问：自去年下半年到今年以来，全国各地纷纷出台了严格的限购政策，对于像莆田这样的二、三线城市未来发展，您怎么看?

易：限购在大城市议论更多，很多批评也好，很多不同看法也好，我认为这次政策的出发点跟往年有差别，我不是说解剖政策，这次政策讲到了房地产的健康发展，也讲到了长效机制，不是一刀切，也不是简单的限制房价，所以我相信三线城市不会出台严苛的限购政策，为什么呢?因为一线城市限购的目的不是简单的把房价降了，一线城市发展到今天，房子的属性越来越明显，即商业属性和居住属性，一线城市的居住产品成了投资品，投资品容易暴涨投机，政策限制的是这个东西，很多一线城市的限购限价不是个暂时过程，很可能是个长期的过程，要把投资的东西拿掉，回到房子的本性上去。反过来说二三线城市的房价性价比是合理、理智的;还有一个我看到最健康的是中国经济发展逐渐向二三线城市扩张，这也是很重要的一个变化，房地产和经济发展是紧密相关的，投资永远赚钱这个时代已经过去了，对于经济发展的二三线城市来讲，这个过程我认为真的是刚刚开始，逆城市化的过程重新布局，重新开始，而莆田是个有权重的城市。

问：阳光100进入莆田会给我们莆田带来怎么样新的一个生活方式?

易：首先莆田有很多商业街，但是没有一个统一运营，代表城市名片这样大规模的街区综合体，实际上是城市活动的浓缩，时尚活动、商务活动等聚集在这个平台上，带来的变化是我们要塑造一个城市科技，表现在年轻人聚会的地方，名片是凤凰广场，可能是年轻人结婚的一个标志性景点，最终实质上要成为城市焦点，这是我们希望达到的。最大的变化是，莆田会多一个新的文化城市名片。

问：阳光100凤凰广场接下来要做什么?

易：1、打造时尚高点，将来会是年轻人聚集的地方，大部分是打扮得漂漂亮亮的年轻人，有可能成为婚纱摄影的首选地; 2、会有高端的会馆、有商务功能的酒店;3、成为文化名片，很多明星会喜欢来拍电影，我们也会做很多文化活动;4、大家对城市的记忆，谁的楼最高，我们不缺标志性建筑，我们缺一个文化名片，别人做的都是商业地产，我们做文化地产，我们需要市民和同行的认同，我们希望进来的客户能够跟我们一起成长。