北京

北京部分银行首套房贷基准利率二套上浮20%

2017年04月30日来源:京华时报本地楼市责任编辑:xiaoshuang

4月28日,记者了解到,北京(楼盘)地区新房、二手房房贷政策将再次收紧。自5月1日起,部分银行的新房、二手房的首套房执行基准利率,二套房则在基准利率基础上上浮20%。

中原地产首席分析师张大伟分析认为,从银行的资金情况看,最近资金成本明显上涨,房地产调控政策持续收紧,这种情况下,信贷继续从过去的首套房利率95折收紧是趋势也是必然,北京各种调控下,房价出现调整的可能性非常大,这种情况下,银行对抵押品的风险意识也将提高,各家银行预计后续将继续收紧房地产贷款的额度,提高贷款利率。

据张大伟介绍,这将是3年来房贷利率再次回到基准,对于购房者来说,新政策后,每100万贷款购房者月供将增加915元,按照北京平均购房者200万-300万的贷款额,购房者的月供增加将达到2000多元,信贷收紧的量变逐渐发展到了质变。

此外,张大伟表示,北京作为全国楼市调控最严格的城市,房贷收紧、贷款折扣减少、放款时间明显延长,这些都有助于房地产调控政策发挥最佳效果。银行未来贷款额度收紧、价格上浮、放款放缓也将是常态。信贷是决定短期房价的最关键因素,房价调整的压力越来越大。特别是北京当下对二套房的认定标准也全面收紧,这种情况下,很多购房者的资金压力巨大。政策对于假离婚、卖一买一等购房者,调控力度巨大,整体房地产市场将在这些政策叠加下继续降温。

首开缇香郡项目项目占地面积:19070平方米,建筑面积:46057平方米,目前11层住宅产品在售中,均价29750元/...[查看详情]

长阳光和作用2居-3居现房在售
利锦府7号楼在售价格85000元/平米
中骏天宸住宅已无在售房源
首开国风美唐已开盘在售 均价61000元/平

古人说生老病死,乃是天地的规律,因此对于房屋财物的继承处理,也是很多老人要面对的事,而现在我们国家...[查看详情]

房屋继承注意哪些问题
买卖房屋要谨慎 这些情况下房屋不能过户!
买房能落户北京吗?2018年落户北京的八种方式
北京买房交契税需要什么资料?
  • 意向区域
  • 价格