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继雄安新区雄起之后,沈阳自贸区跃入热搜榜

2017年04月25日来源:互联网业界访谈责任编辑:shiguanjun

每一次新兴区域的成立,总是能撩动公众的内心。继雄安新区、粤港澳大湾区强势刷屏后,沈阳自贸试验区新近跃入热搜榜,引发众多媒体及房企的探究和关注。

处于高起点的雄安新区,已刺破楼市投机的热情。如今,随着沈阳自贸区的成立,再次将舆论聚焦在了这些被寄予厚望的新区构建模式上。这对于作为城市重要参与者的房企而言,考验的是其构建城市的能力。

作为沈阳自贸区落子地的浑南区,起初城市价值已见端倪,但外界并未对其形成清晰的预判。然而随着市府迁移及星河湾、恒大、碧桂园、中海等百强品牌房企的入驻,浑南已成为东北的后起之秀。

4月19日,最早入驻该区域的星河湾,举行酒店及二期新品的奠基仪式。结合近期星河湾酒店落地粤港澳大湾区(汕尾)引发的热议,这种对于热门区域的前瞻性布局,已成为行业探究的焦点。

就此在大城市推进的背景下,透视星河湾类与城市共生房企,在城市成长中的品质构建能力,对于房企的战略布局更具参考价值。

大城市“质”高度

中国的城镇化急速前行20年后,进入了一个大城市化的转折期。具体表现在三个方面:1、人口和经济愈向大城市群集聚;2、城市发展水平与开放程度密切相关;3、未来能走多远取决于创新能力。

由此透析国家的城镇化战略,正在通过创立城市新区、中心城市、自贸区的方式,将城市群作为扩展区域发展的重要途径。顶层化的设计,决定了新兴城市“质”的高度。

以沈阳自贸区和西咸新区为例,作为沈阳、西安中心扩容发展的“新城”区域,汇聚国家全面创新改革试验区、国家自主创新示范区及国家产城融合等高端配置,成为财智精英的集聚地。

对于区域原生结构的改变,将城市由外生型人口转为内生型人口,即从城市的一边迁移到另一边。入驻的高净值人群往往出于品质需求,集聚在拥有更多优质资源的城市核心区。

抢先在粤港澳大湾区、沈阳自贸区、西安西咸新区核心区布局的星河湾,想必是基于对城市居住生态发生根本性改变的思考,配建城市高端设施及“品质住区”,以此实现城市品牌提升和人才的承接。

品牌情感检验产品价值

在“国家品牌战略”的推动下,城市品牌正日渐成为检验新兴区域及城市价值的核心标准。这项标准涵盖两个维度:一是城市外界对于城市的认知印象;二是城市内部人员对城市的真实感受。

从目前的城市产品中进行标准细化后发现,首要的评价指标是基础设施和生活品质,促使房企侧重于形成产品的品牌要素,以在功能上和情感上为城市居民带来效益来检验产品的价值。

放弃了许多环境极优美但远离市区的地块,而专注在具有潜力的城区地块的星河湾,此次星河湾酒店及二期新品的同时落地,对所在版块配套新引擎的构造,展现出对于自贸区品质构建的用心和能力。

当前,回归居住本质、提升城市品质,打造一个环境清新、居住舒适的城市环境,成为城市构建的主基调。这促使城市及客群更为看重房企对区域的改造能力及做产品的责任和态度。

结合一位商界巨头的评价:“星河湾让我看到了一个在品质打造上依然极其用心的企业,他没有被市场形势所左右。”由此深究星河湾的城市韬略,不难找到城市品质提升的驱动力:品牌与品质。

品质差异,新区价值成长的核心要素

在注重城市品质生活的今天,一个绿色、生态、有活力的城市环境,涵养城市居民的性格,产生归属感并能保持持续性生长,留住产业、人才,跻身世界级的城市群序列。

房企作为城市的构建者,有责任为城市创造更契合未来的生活方式。随着消费升级和自贸区效应的叠加,迎面国际的沈阳自贸区,人居品质标准将发生根本性的变化,快步迈入高品质居住时代。

透视深究产品细节的星河湾,此次推出的二期新品,仍将延续纯大宅的产品定位,以人性化的设计展现差异化的产品,在创造区域及城市新的品质增长极的同时,也让品牌精神融入到城市来构筑宜居之城。

用心精确到毫厘的星河湾,在缔造完美艺术品的同时,为城市注入了一个独具特质的人居精神品格。强劲的品质基因不仅让星河湾成为区域及城市地标,而且成为城市居住品质提升及城市“质”提升的滋养剂。

城市居民的生活气度决定着城市的生命力。星河湾在所布局的城市,从硬件到软件“全产品”的打磨,对城市精神的构建所形成的城市初始的品质差异。会如同“蝴蝶效应”一样被放大,成为城市生长的核心要素。

哲人亚里士多德曾说:“人们为了活着而聚集到城市,为了生活得更美好而居留于城市”。借助社会上优秀的力量,一起为城市打造面向未来的生活方式,星河湾的每一次城市居住品质深耕和进化,都是一次对城市品位和中国人居进步的推动。

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