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颤抖吧房价!深圳有楼盘降了6000元/平 调控还有2大狠招没出

2017年04月10日来源:和讯名家政策法规责任编辑:lishuai

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曾经坚挺的楼市风向标——深圳,已经划上房价疯涨的休止符。处于多方利益博弈下的房地产业,未来走势牵动各方神经。

所谓水涨船高,水落石出。

曾经坚挺的楼市风向标——深圳,已经划上房价疯涨的休止符。

在月度成交量创下5年半以来的新低后,有消息爆出某楼盘在两年内降价6000元/㎡。

爱恨房地产。此前,在这一个多月内,全国至少有37座城市陆续出台房地产调控政策,为过热的楼市踩下“刹车”。那么,房价还会再降吗?楼市调控是否还有狠招?处于多方利益博弈下的房地产业,未来走势牵动各方神经。

一、跌声一片!深圳有楼盘降了6000元/㎡

作为全国楼市风向标的深圳,最近的日子并不好过。自去年第四季度启动“史上最严”调控政策后,楼市开始变得冷清,进入2017年后仍未有复苏迹象。在房地产去投资属性的同时,它成了过街老鼠。

根据媒体报道,两年前,陈先生以约4.6万/㎡的价格买下龙岗布吉商圈的花语馨一期楼盘。本想脱手赚取差价,但他发现,现在该楼盘二期项目的新房价格只要约4万/㎡,也就是说,别说赚钱,在还了两年房贷后,该房子每平方米降了6000元。

这并非个例。3月29日,新开盘的坪山区奥园翡翠东湾项目均价约为2.9万/㎡。客服人员称,现在买房价格已比去年前三季度优惠许多,该楼盘单价最低可至2.6万-2.7万/㎡,甚至还能争取到更多优惠。

Wind资讯数据显示,自从去年11月份以来,深圳新房的成交量已经连续5个月下滑,其中,3月份月度成交量803套,创下2011年9月有数据以来的新低。此外,深圳房价也在下降,从去年10月开始,价格环比指数已经连续负增长5个月。

深圳市房地产中介协会发展研究总监徐枫认为,深圳这一轮调整周期将持续到2018年,2017年深圳市一二手楼的成交量合计将下跌10%,且主要集中在二手房。以6万/㎡的均价作为基点的话,价格将下跌16%,跌至5万多/㎡。

颤抖吧房价!深圳有楼盘降了6000元/㎡,调控还有2大狠招没出

深圳市房地产中介协会发展研究总监徐枫认为,深圳这一轮调整周期将持续到2018年,2017年深圳市一二手楼的成交量合计将下跌10%,且主要集中在二手房。以6万/㎡的均价作为基点的话,价格将下跌16%,跌至5万多/㎡。

有业内人士预测:目前来看,深圳只是房价下跌的第一枪!这次,楼市的拐点是真的到了。目前地方住建部门普遍采用限制高价楼盘入市、控制预售证发放节奏等“限价”手段以缩减成交量,保证新房价格“环比不增长”,相信这轮疯涨的房价已经结束。

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