北京

各位老公注意啦!北京“假离婚”购房要提前一年离婚

2017年03月25日来源:投资界网其他资讯责任编辑:xushuang

3月24日消息,央行发布了《关于加强北京地区住房信贷业务风险管理的通知》,提出对离婚一年内的贷款人实施差别化住房信贷政策,从严防控信贷风险;对于离婚一年以内的房贷申请人,商贷和公积金贷款均按二套房信贷政策执行。

简单地说,以后在北京离婚一年以内购房通通按二套房执行,而按照3.17新政的规定,购买二套房的首付款比例不低于60%。

对于央行新政,已经有新婚夫妇这样讨论:

3月17日,北京楼市“史上最严限购”出台——“认房又认贷”。此次新政规定,居民购买二套房时,购买普通自住房的首付款比例不低于60%,购买非普通自住房的首付款比例不低于80%,这一比例也创下了历史最高记录。

“没有最狠,只有更狠。”继3.17楼市调控新政发布后,3月22日晚,北京市地税局、市住建委联合发布公告,在购房资格上,非京籍纳税从5年改成连续60个月。

这无疑是对购房资格认定的进一步从严。此前关于纳税记录的认定,是5年期间,每年至少一次纳税记录即可。此次新的公告发布后,就改为往前推算的5年里,每个月都要有纳税记录。

算下来,从3月17日到24日这七天里,北京一共出台了三道“限令”,几乎“封死”了北漂在北京买房的可能性。

而“疯狂”的城市并非只有北京。2017年3月以来,已有近20个城市加入调控大军,上海等地楼市政策再次达到“史上最严”,广州、石家庄等地连夜出台新政,更有一些城市在短短几天内连续多次调控,不断加码。

据不完全统计,自2016年9月以来,中国已有超过35个城市出台了110余次房地产收紧的调控措施。仅鸡年春节之后,就有超过22个城市出台了针对购房的新规新政。这两年,中国楼市调控政策出台之密集,力度之大,堪称少有,令人咋舌。

“两个北京土著结婚,相当于两家上市公司合并”

这一股紧张气氛背后,是北京房价不受约束般的“疯狂”。

控也好,不控也好,反正北京房子我都买不起。”在3月23日的博鳌亚洲论坛2017年年会上,中国银监会原副主席蔡鄂生如是调侃。从这位国家“大员”的调侃中,便可以一窥北京房价真面目。

事实上,北京房价新一轮暴涨的开头还要从北京金融街宏庙小区学区房说起。上个月前,媒体大动干戈地报道了一篇引人注目的新闻“52平米学区房卖出1350万的天价,每平米接近26万”。随后,关于北京房价坐上火箭的报道又陆续多了起来,大家终于意识到了,北京房价再一次坐上了火箭。

数据显示,2017年2月份,北京链家成交量达11981套,而目前链家在北京市场份额超50%,按这个比例计算,今年2月份的成交量已经非常接近调控前的2016年7、8月份的成交量了。来自中国房地产业协会的数据更为直接,北京房价已经从去年2月的45000元以下,涨到了今年2月的60738元。

还有一组统计更能反映北京房价的“疯狂”。今年3月上旬,北京全市二手住宅共网签6166套,与2月上旬同期相比增加40.1%。日均网签616套,较2月日均434套的网签量增加41.9%。

北京房价继续“疯长”,以至于朋友圈里,一个段子在流传:

“两个北京土著结婚,相当于两家上市公司合并。外地人跟北京人结婚,相当于借壳上市;外地人在北京买房,相当于IPO。要是其中一套房划片为上学区,相当于定增了。”

还有一个故事:

一个北京人,30年前为了圆出国梦,卖了鼓楼大街一个四合院的房子,凑了30万,背井离乡到美国淘金…风餐雨宿,大雨送外卖,夜半学外语,在贫民区被抢7次被打3次……辛苦节俭,如今已两鬓苍苍,30年后了,终于攒下100多万美元(人民币600多万),打算回国养老享受荣华!一回北京,发现当年卖掉的四合院,现中介挂牌8000万,刹那间崩溃了……

多少荒唐事,尽在房价中。全世界的所有的经济学常识,在异常坚挺的北京房价面前,无一例外败阵下来.....呵呵。

  • 意向区域
  • 价格