“京八条“持续发力 2017年首周北京新房交易量下滑30%

发布时间： 2017-01-13 09:31:22

来源：互联网

分类：本地楼市

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据研究院统计，2017年第一周(1月2日-1月8日)，北京市新建商品住宅(不含保障房)共网签1714套，环比前一周减少30%，时隔两周后再度下滑到2000套以下。

2017年首周新房交易量排名前五的区域分别是门头沟区、海淀区、顺义区、大兴区和朝阳区，门头沟区以566套高居榜首。成交量最少的是怀柔区和石景山区，分别只成交了9套和2套。

推动门头沟交易量居于首位的是中昂时代广场(中昂代)和保利首开四季怡园自住房两个项目。两项目在上周项目成交量排行榜中分居一、二位，交易量分别为261套、199套，排名三到五位的项目分别是首创天阅西山(首创悦榕汇自住房)、清岚花园和橡林郡(华郡尚品)。从前五位项目的情况来看，自住房交易量在2017年首周有明显的上升。

胡景晖表示，2017年首周北京新房交易量的下滑应该是2016年四季度以来北京新房市场降温的持续，也是2017年市场转冷，热度不及2016年的一个缩影。虽然在以往的经验中，进入1月之后，由于临近年底开发商失去推盘动力，新房入市项目减少，购房人群萎缩，新房交易量通常也会减少。但今年除了时间节点本身的规律因素外，各项政策更是导致市场大幅降温的重要原因。

进入2017年，“京八条”除了大方向上的限购限贷政策还在继续实施，各项细则也逐步落地，如北京各银行的商贷利率优惠均提高到了9折，现房销售要求严格执行“明码标价、一房一价”等等，这些细则的落实将进一步加大政策对市场的压力，迫使2016年过热的市场回归理性和冷静。在政策和规律的双重作用下，1、2月北京新房市场将如季节一般处于冬天。

责任编辑： fengpeipei

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