北京楼市调控新政后 二手房涨价冲动明显平息

10月1日至16日，北京市商品住房共签约8781套，购房资格核验1.74万户，分别较9月同比涨幅回落29.3和50个百分点。

昨日，记者从市住建委了解到，自9月30日房地产调控新政发布以来，北京10月各售楼处及门店的合同签订量、客源量、房源量、带看量等都出现了回落，二手房业主涨价的冲动已得到明显平息，挂牌报价更加理性，市场预期趋于平稳。

4项目捂盘惜售被停网签

今年以来，北京深入开展了一系列房地产市场违法违规整治行动，尤其是“9·30”新政出台后，集中开展在售商品房项目和房地产中介机构执法检查工作，督促相关企业严格落实房地产调控政策要求，杜绝发生捂盘惜售、哄抬房价等多种扰乱房地产市场秩序的行为。

市住建委介绍，在对30个在售项目和52家房地产经纪机构进行执法检查后发现，石景山紫御长安(楼盘资料)、顺义新干线、大兴 华远西红世(楼盘资料) 、海淀云谷科技中心等4个销售项目存在捂盘惜售行为，目前已停止网签，并对其违法违规行为立案查处。同时，对我爱我家、汇鑫伟业等房地产经纪机构存在的未按规定如实记录业务情况、擅自发布房源信息等违法违规行为立案12起。

目前，市住建委已会同发改、工商等部门开展房地产市场专项检查，重点查处房地产开发企业恶意炒作、哄抬房价、捂盘惜售、虚假宣传、不明码标价等9项不正当经营行为，以及房地产中介机构发布虚假房源信息、炒作不实信息误导消费者、侵占挪用房地产交易资金、从事“首付贷”等12项违法违规行为，对检查发现的违法违规行为，将会坚持发现一起、查处一起、曝光一起的原则，以规范房地产开发企业、房地产中介机构经营行为，维护房地产市场秩序。

295家“过剩”房企将注销

为加快去除房地产市场中的无效企业供给，进一步优化房地产企业供应结构，北京还将依法注销房地产市场中“过剩”的295家房地产开发企业资质。据统计，近三年，北京已依法对878家不符合资质管理规定的开发企业进行了注销。

市住建委相关负责人表示，今后北京还将严肃查处房地产开发企业违法违规等不正当经营行为，营造公平竞争的房地产市场环境，“如发现房地产开发企业有发布虚假房源信息和广告、哄抬房价、捆绑搭售、一房多卖等不正当行为，将立即启动资质核查程序，对不符合原定资质条件的企业予以降级或者注销资质证书。”

此外，保障性住房对于房地产市场也有举足轻重的稳定作用。市住建委介绍，截至9月底，北京保障房已开工5.64万套，完成年度5万套建设筹集任务的113%;保障房竣工6.42万套，完成年度6万套任务的107%;棚户区改造新开工4.41万套，完成住房城乡建设部下达年度4.4万套(户)任务的100.2%。