上一篇
继重启限购后 南京、珠海两地陆续出新招!下一篇
警惕:有人把“以房养老”忽悠成“养老房诈”9月30日以来,各地陆续出台的房地产调控政策让许多购房者措手不及,尤其首付比例纷纷提高或者房贷政策收紧,几十万元甚至上百万元的资金缺口让很多购房者面临着无力购买甚至面临违约的情况。
记者采访发现,当前楼市新一轮政策已经引发多起毁约退房纠纷。一些开发商“定金不退”,购房者则表示,这是由于政策变动造成自己无法购房,不是个人原因,双方争执不下;一些“连环单”中的购房者更是处境尴尬。
凑不起首付放弃购房 定金不给退
本应放松的国庆假期,多地传来收紧的楼市调控。北京、天津率先“鸣枪”,济南、武汉、合肥、南京等城市紧随其后。记者梳理发现,短短9天内,先后有21个城市出台了新的楼市调控政策。
今年9月下旬,济南的宋女士和丈夫在济南选购了一套商品房,并与开发商签了合同(商品房认购书),缴纳了2万元定金。然而,突然出台的楼市限购令击碎了宋女士的购房梦:根据济南新推出的相关限购政策,宋女士必须按照二套房40%的比例缴纳首付款,大约120万元,并且贷款利率也要相应提高。而在9月份选房时,置业顾问告诉她根据当时政策首付只须20%,大约60万元。
因为无法凑齐首付款,宋女士不得不放弃购房。随后,宋女士联系开发商想要要回已经缴纳的2万元定金,不料却被拒绝了。开发商称,宋女士无法购房,是属于她个人的原因,因此不能退还定金。而宋女士则认为,这是由于政策变动造成自己无法购房,不属于其个人原因。双方为此争执不下。
在北京,“卖小买大”的“连环单”购房者蔡先生过了一个郁闷的黄金周。由于卖掉的房子还没有过户,蔡先生所买的房子就成了“二套”。根据北京“9·30”新政,对拥有1套住房的居民家庭,首付比例均不低于50%,蔡先生为此要多支付近百万元的首付款,且税费等也随之提高。
“两边的流程都在走了,我要是违约,按照合同要交房款20%的违约金。”蔡先生说,这让他很为难。
责任编辑: fengpeipei
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
缦云ONE4室2厅3卫户型218㎡户型怎么样?装修
2北京楼市要复苏了?北京二手房销量和新房销量
3朝阳区保利朝央和煦与海淀区西红门橡树湾:两
4中海富华里好不好?海淀北部,品质住宅
5中建长安麓院,周边配套怎么样?现代宜居选择
62024年北京海淀区热门人气楼盘又有哪些
7北京楼市再发利好新政!2024年4月23日起,离婚1
8中建壹品花鄉壹号周边配套怎么样?丰台区理
9中海永定玖里与元玺:两大京西豪宅的强势对比
102024年北京昌平区热门人气楼盘又有哪些
缦云ONE4室2厅3卫户型218㎡户型怎么样?装修和配套呢?
2024-04-23 12:14:20
朝阳区保利朝央和煦与海淀区西红门橡树湾:两大热门楼盘深度对比解析
北京楼市要复苏了?北京二手房销量和新房销量怎么样?房价怎么样?
中海富华里好不好?海淀北部,品质住宅
中建长安麓院,周边配套怎么样?现代宜居选择
缦云ONE4室2厅3卫户型218㎡户型怎么样?装修和配套呢?
北京楼市要复苏了?北京二手房销量和新房销量怎么样?房价怎么样?
朝阳区保利朝央和煦与海淀区西红门橡树湾:两大热门楼盘深度对比解析
中海富华里好不好?海淀北部,品质住宅
中建长安麓院,周边配套怎么样?现代宜居选择