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北京城六区老小区年内加装24部电梯 财政补贴40%

北京城六区老小区年内加装24部电梯 财政补贴40%

2016年09月07日来源:互联网本地楼市责任编辑:fengpeipei

昨天,市人大召开“养老设施建设”专题座谈会,相关部门透露,本市将在通州试点建设“职住一体、多代共住、医养结合、持续照料”的新型适老社区,并纳入保 障房建设范畴。与此同时,老旧小区楼房加装电梯试点实施方案已经确定,年内城六区将加装不少于24部电梯。另外,部分北京市属国企也利用自有房屋土地参与 养老设施建设,目前本市10家国企参与建设的养老项目中已有15个投入运营,提供床位2377张。

城六区老小区年内加装24部电梯

到2015年底,本市户籍60岁及以上老年人313.3万人,约占户籍总人口的23.4%,养老床位缺口呈现逐年递增态势,对社区居家养老的需求尤为突出。

据市住建委委员赵成介绍,市住建委及多个部门推动多年的老旧小区楼房加装电梯工作,目前已经有了试点实施方案。据介绍,今年内城六区计划加装不少于24部电梯,每个区4部,试点资金以房屋所有权人自筹为主,市财政补贴电梯购置和安装费用的40%,24万元封顶。

依据试点实施方案,增设电梯部分不计入原楼房建筑面积,不变更原房屋产权信息。试点项目简化审批流程,不办理立项、用地、规划、消防和施工审批手续。试点工 作由城六区政府相关部门具体组织实施,对于居民利益难以协调的问题,应当依法通过民主协商形成合理可行且兼顾各方利益的改造方案。

赵成表示,目前海淀区和石景山区已经初步确定了改造一项。市住建委将会同规划、质监、民政等部门督促、指导各区加快推进试点,力争9月底前确定试点项目,年底前完成改造工作。

老龄家庭保障房将实现应保尽保

建设适老社区试点,有利于推进中心城区人口疏解,有利于提高养老、医疗公共服务质量。市住建委委员赵成介绍,今年初,城市规划建设领域改革小组将建设医养结 合适老社区纳入年度重点任务。市住建委会同规划、国土、民政等相关部门初步明确了适老社区建设模式,试点规划选址等工作意见,明确在城市副中心试点建设 “职住一体、多代共住、医养结合、持续照料”的新型适老社区,纳入本市保障性住房建设范畴。

据市住建委相关负责人介绍,本市自2007年开展保障房建设以来,已经积累了大量的申请人和居住人数据,今后将对老年人、年轻人等不同人群有针对性地建设保 障房项目。今年,本市在大兴高米店等3个公租房项目试点“老年家庭与子女家庭就近选房”,为居家养老提供支持,共有6户家庭受益。

赵成表示,本市优先保障老年人基本住房需求,将60岁及以上老龄申请家庭全部纳入各类保障性住房优先分配范围,符合廉租条件的老龄家庭实现应保尽保,其他老龄家庭平均缩短轮候时间1年左右。

实物保障之外,本市还通过政府提供市场租房补贴的方式,支持符合条件的家庭通过租赁市场房源解决住房问题。截至目前,廉租家庭申请保障性住房基本做到应保尽 保,经适房家庭配售5868套,限价房家庭12680套,公租房家庭(含实物廉租住房)配租2049套,显著改善了一大批老龄申请家庭的居住条件。

非营利养老机构可享租金优惠政策

昨天,市规划国土委副主任谢俊奇介绍,在政府无偿将公有设施提供给社会组织和企业管理运营、建设社区养老服务驿站等方面,本市已制定相关支持政策。

对于营利性养老服务机构利用存量建设用地从事养老设施建设,涉及划拨建设用地使用权出让(租赁)或转让的,在原土地用途符合规划的前提下,可不改变土地用途,允许补缴土地出让金(租金),办理协议出让或租赁手续。

谢俊奇说,在符合规划的前提下,在已建成的住宅小区内增加非营利性养老服务设施建筑面积的,可不增收土地价款。若后续调整为营利性养老服务设施的,应补缴相应土地价款。

至于企事业单位、个人对城镇现有空闲的厂房、学校、社区用房等进行改造和利用,兴办养老服务机构,经规划批准临时改变建筑实用功能从事非营利性养老服务,且连续经营一年以上的,五年内可不增收土地年租金或土地收益差价,土地使用性质也可暂不做变更。

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国企开办养老机构仍存在政策难点

市国资委相关负责人介绍,国企参与全市养老服务,在项目建设和经济效益方面都存在问题。

原址改造项目中原有房屋及土地性质难以变更;改造工程完成后,经营登记注册、消防验收等难以进行,企业获得养老运营资质比较困难;新建项目中,大部分土地需要改变性质,土地出让成本大,对于微利的养老企业来说难以承受。

这位负责人建议,相关部门在养老设施项目建设的控规调整,对现状项目改造的土地用途调整和登记验收等方面给予大力支持,并探索研究差异化地价政策,充分调动 企业参与养老设施建设的积极性。同时,建议相关部门探索研究合理的补贴方式,降低养老机构运营成本,充分调动物业产权人参与养老服务工作的积极性。

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