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5月京楼市量跌价升 通州双限后房山大兴受益最多进入二季度后的北京房贷市场成交量遭遇下滑。据伟嘉安捷机构统计数据显示,5月京城房贷市场成交量环比上月跌幅5%左右。
“二季度买卖双方回归理性,而北京商住限购升级引发观望。”伟嘉安捷相关负责人表示,一方面,买卖交易双方在经过一季度的持续发力后,在二季度逐渐趋于理性;另一方面,近期北京通州地区商住项目的限购政策,也在一定程度上引发了购房人的观望情绪,促使5月成交量小幅下跌。
5月,银行的贷款环境依然比较宽松,并没有出现临近年中时的收紧状况。目前各家银行的首套房利率最低仍然为基准利率的“83折”。虽然市场中购房人对于贷款的需求有所减少,然而银行在贷款利率和放款方面的表现都比较平稳。购房人在递交材料并且批贷后放款的周期在5至7天左右,贷款环境对购房人来说还是比较优越的。
这位负责人说,接近年中,二手房贷款市场在经历了年初和一季度的迅速升温后,暂时进入了较为平稳的调整期,表现为买卖双方的成交量有所放缓。然而,随着贷款环境的持续宽松,未来不乏潜在的换房等需求继续释放,因此二手房贷款市场的潜力仍然存在。
责任编辑: renyurou
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