毕业租房要谨慎 教你如何避雷租好房

又到一年毕业季，对于很多刚毕业的大学生来说，租房无疑是他们离开校园后的一道难关。多数毕业生没有租房经验，囊中羞涩加上人生地不熟，他们不仅要在距离远近和房租高低之间作抉择，还要留心随处可见的租房骗局，要租到称心如意的房子可不是件容易事儿。

近日有媒体报道称，某应届毕业生在未看房之前就先交了两个月房租，在入住当天发现从“房东”那拿到的钥匙根本开不了门，对方电话也关机，才意识到自己被骗了，被假房东骗走了四千余元。

如何识别黑中介?如何迅速找到性价比高的房子?看房需要看什么?合租对象怎么挑?签合同时哪些细节绝对不能忘?针对毕业生租客的困扰，专家就为广大毕业生群体总结出5大秘籍，教你识别骗局。

租房要找正规中介 省时省力还省心

毕业生在委托中介公司租房时，一定要找具有专业资质的中介公司。如果中介提供的房租价格远远低于市场价格时，一定要多加小心，谨防中介以其他名义收取中介费。

准备工作要完备，找房才能快又准

在找房前，毕业生可以先列出租房要求，如独立卫浴、地铁附近、通透有窗等，筛选出最贴近自己租房要求的，再联系看房，这样可以最快地锁定理想房源。不仅如此，还要计算交通和时间成本，除此之外，由于毕业生经济并不宽裕，所以要尽量避免大商圈、房等地理位置优越的位置，在辐射区内交通便捷的边缘区域性价比更高。对于女生来说，最好不要因为省钱而选择特别偏僻的地方租住，租房的前提是保证人身安全。

慎重选择合租对象，租房体验才更好

若选择合租，最好是和志趣相投的同学、朋友或同事一起。避免和太多陌生人合租，也可规避不少预想不到的麻烦事儿。如果必须要和陌生人合租，则一定要互相留下身份证、工作证等复印件及联系电话。

看房要细致，多检查消除安全隐患

租房前要查看小区环境时候良好，小区物业、安保是否到位。房子是否临近马路、采光和通风是否良好，周边生活配套设施等。除此之外还要看房子的整体架构是否有安全隐患，对房内的家用电器、天然气设备、水、电等设施进行必要的安全检查，消除安全隐患，例如家用电器是否都能正常工作，水电暖有无欠费。同时还应该查看房东的产权证书、身份证明等。如果使用中介，则要看中介机构与房东的委托代理协议。

签订合同要仔细，明确各自责任和义务。

在签订房屋出租合同前，要明确房东的证件是否齐全，还要了解房东的工作单位、职业、身份证等个人公开的相关信息，以防被骗。签合同要谨慎，确保合同规范，同时要明确房屋的用途、最多居住人数、租赁期限、租金及付款频率及日期、押金等费用的支付方式和金额，房屋内基础设施使用过程中的维护问题等，最好注明各方责任、违约金的书目等，明确双方的权利和义务。

专家提醒广大毕业生：面对“僧多粥少”的租房旺季，毕业生租房时切不可心急图快，一定要提高警惕，谨防租房雷区，这样才能迈好独立生活第一步，租到放心房。