话题：补助农民工买房不是去库存好办法

发布时间： 2016-01-13 11:18:58

来源：长江网

分类：行业动态

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河南省政府不久前出台了《关于促进农民进城购房扩大住房消费的意见》，这份被人们称为“豫九条”的政策中明确对商品住房库存较大、消化周期长的县(市、区)，当地政府及其房管部门要积极组织农民团购买房，团购超过一定规模的，政府可以适当给予一定比例补贴。

对购房者按每平方米给予100至300元的购房补贴，平均每套房子可以得到1至3万元，看起来让农民得到了实惠，但如果配套措施跟不上，可能会产生一系列后遗症。

房价不是政府定价，是由市场决定的，价格高低政府很难控制。在城市房价大多处于七、八千元左右的情况下，一套100平米的房子，就要七、八十万元，政府给农民购房者一到三万元的补贴，那是杯水车薪，起不到多大作用。但这种补助有可能被开发商用来玩噱头，也有可能使开发商乘机抬高房价，最后的结果是开发商多了利润，购房者没有得到实惠。

再说，农民工的收入不高，一般也就是三、四千元的工资。一套七、八十元的房子，农民工就是不吃不喝也要二、三十年才能买上。再说，就算靠父母等资助，贷款等在城里购了房，但他们在城里以后怎么生活也是个问题。在农村，他们有粮食收，有蔬菜种，基本的生活能保障。但到了城里后，他们即使住在自己的房子里，还得交物业管理费，水电、燃气等样样要交钱，吃的穿的样样要买，上学、就医、养老等问题让他们更忧心重重。因此，如果没有配套的措施，不从根本上解决农民工的生存问题，那即使给他们一点补贴，那等于把他们推进了火坑，农民工的生活可能更加困难。

要想去库存，实际上一定要搞清楚库存产生的原因。前几年，一些地方大搞“土地财政”，不顾实际不计后果开发房地产，土地越来越贵，房价也跟着水涨船高。随着房价越来越高，房子越来越多，房子库存也越来越多。所以，去库存最好的办法是控制房地产的开发，按照市场规律促使库存逐渐减少，不仅要让农民工买得起房，更要让他们住得起房。所以，仅仅靠补贴的办法“去库存”是不够的。

我们不能为了去库存而去库存，农民工买房可“去库存”这个想法是不错，但我们千万不能把前几年房地产调控失误造成的后果转嫁给农民工。农民工收入相对较低，生活也比较清苦，如果我们为了单纯的“去库存”，用一些“小恩小惠”来诱导他们进城购房，那是一种误导。假如农民工群体被房地产绑架，成为“房奴”，后果也许是灾难性的，不仅会造成社会的不安定，还有可能会阻碍我们经济的可持续发展，各地千万不能做这种“竭泽而渔”的傻事。

责任编辑： fengpeipei

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