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北京爷们的买房经 从刚需小户型到花园洋房的晋级路

发布时间: 2015-10-09 18:14:08

来源: 搜狐焦点网

分类: 行业动态

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题记:平凡人家的幸福其实很简单,与父母之间只有一碗汤的距离,汤未凉,人已至,子女从自己家中给老凉,汤是温的,心也是热的。

讲述人:郑先生

年龄:70后

签约时间:2015年9月24日

签约楼盘:泰禾拾景园

“我不敢说自己孝顺,只是比较注重家庭。”在泰禾拾景园的售楼处里,刚刚成功签认购了一套126㎡花园洋房的郑先生对搜狐焦点说。

郑先生,北京人,从2011年到2015年,四年间,完成了成家立业和生儿育女的人生大事,而这期间,两次买房经历也在他的人生轨迹中添上了浓墨重彩的一笔。虽然两次买房目的不同,第一次为购置婚房,第二次为改善居住,但是在两次买房过程中,郑先生都将父母的需求摆在了首位。

首次置业选择与父母同一个小区,二次置业多次听取父母意见,只为他们在以后一起居住的日子里生活的舒心。谈话中,种种细节都透露着郑先生这个家庭主义者的孝顺,然而他却说,离不开爸妈也是一种自私,哪敢说自己孝顺。

新婚燕尔 首次置业

2011年,70后的郑先生和爱人喜结连理,喜悦的同时,二人走上了选购婚房的道路。

虽然有过留学经历,但是郑先生并没被完全“西化”,骨子里却是个非常传统的人,照顾父母让他们颐享天年是他的准则,于是,在首次置业的过程中,与父母的距离成为了选房的重要标准。

2011年,没有土地的集中供应,地铁七号线也还未开通,朝阳区豆各庄还是个价格、价值双洼地,新房一万出头的价格在北京市场上极具吸引力,因为父母就住在富力又一城,外加九年一贯制国际级芳草地学校已经投入使用,以后孩子上学的问题也得以解决,郑先生毫不犹豫的选择了富力又一城的一套小户型。

“我觉得自己是自私的,想蹭父母的好处,他们能帮助看孩子”郑先生如此解释首次置业选择和父母同在一个小区的原因,然而在交谈过程中,笔者却得他们来说不远不近,父母如果有外出办事的需要,郑先生可以随时陪伴左右。

第一次买房就在父母的关照下顺利完成了,郑先生夫妻二人在父母身边的安定下来。

喜得贵子 再次购房

2014年,郑先生的家庭迎来了新的一员,郑先生荣升为父亲,在喜悦的同时,郑先生一家决定购置一套大一点的房子,这样一家五口就能生活在一起了。

相比第一次的买房心态,第二次买房让郑先生陷入纠结。“毕竟第一套房两百多万,这套房子要七百多万,所以不得不多考虑一些问题。”

首次购房,价格和户型是郑先生考虑的重点,而这次置业,郑先生则把品质放在了需求首位,地段和价格也在纳在考虑范围中。追求多了、标准提升了,第二次买房自然也就没有第一次那么顺利和简单。

“我们先去楼盘踩点,觉着不错了,再带着父母一起来看。”郑先生说,第二次买房,父母也帮着出了很多主意,并且父母的意见对他们的购房决策起到了很大的作用。

在区域的选择上,郑先生这次把选房区域放大到整个北京东部片区。郑先生在望京工作,每天自驾上下班,外加一直生活在东边,对东边的一切都颇为熟悉,因此郑先生全家决定这次买房选择台湖、亦庄和东坝区域。

“东坝离以前父母家还是有些距离,所以先放弃了。倒是在亦庄和台湖两个板块间纠结了一段时间。”言语间,郑先生再次吐露出要和父母在一起的心声。

亦庄相对台湖发展较早,区域内中高端楼盘集中,且距离五环更近,不过,郑先生最终却选择了位于台湖泰禾·拾景园,这其中郑先生自有道理。

实地考察 理性选择

其实,早在2014年,住在富力又一城的郑先生就看中了位于台湖的泰禾拾景园,毕竟两个小区挨着不远,相差不过三四公里的距离,而且上班时间从这里上五环奔望京的话,也就一个,所以项目一开盘,郑先生就拿了不少楼书回家研究。

不过资金问题却困扰着郑先生,也只能忍痛割爱想着再等一等,等资金运转到位,就赶紧入手,这一等就是小一年的时间,郑先生看上的户型从2014年到2015年总价涨了一百多万,将近总房款的20%。“没想到这个地方房价涨的这么厉害,说明还是有发展的。”想着再不买的话,心仪房源就“嫁作他人妇”,郑先生此时果断出手。

因为这套房子承载了郑先生一家的期望,所以郑先生在选择的时候也就格外细致和用心。“不能光看论坛上别人怎么说,也不能一味的听销售忽悠,要自己亲自去看。”这是郑先生的心得体会。

小区周边的道路怎么通?学校什么时候配建?每一个细小的问题郑先生都抓住置业顾问问个明白。业主论坛上看到了小区周边有垃圾自确定其是否对生活存在影响,是不是会散发出难闻的异味,在经过将近两个月的实地考察后,郑先生才肯下定决心。

“我们要自己亲身去感受去体会,别人传的终归不能全信。”郑先生说。

结缘佳爷 寄望焦点

“如果第一次买房我们是刚需,那第二次买房就是改善型刚需。”郑先生说,这个说法是从“佳爷”那里听来的。

“佳爷”,搜狐焦点北京房产主编王佳,北京交通广播电台及北京电视台等节目长期客座嘉宾、楼市观察员。近期出了《购房活地图王佳教你如何买二手房》和《购房活地图王佳教你如何买新房》两本书之后,又玩起了自己的自媒体——“佳爷房谈”。

用郑先生自己的话说,自己一直是佳爷的“粉丝”,“佳爷房谈”一期不拉的听了下来,1039也不错过,不过说到二人相识,还是在搜狐焦点举办的“购房大学”上。

2015年的一个周末,搜狐焦点在位于亦庄的林肯公园举办了一场购房大学,佳爷以购房专家的身份出席活动并为搜狐焦点的网友们答疑解惑,就在这次活动上,郑先生和佳爷首次结缘。“那次活动佳爷讲的特好,活动下来之后我又拉着佳爷一直聊。”郑先生说,就是这次活动,两个地道的北京爷们彼此留下了深刻的印象。

“佳爷说,二次置业要把品质放在首位,我紧跟佳爷思路并保持高度一致。”郑先生打趣道。其实从那之后,郑先生看房之后都要问问佳爷的意见,可谁料佳爷也仗义,为郑先生从开发商那里争取了不小额度的购房优惠。

“其实每个人买房时候,没有一套房子能够完美到满足你所有的需求,你要有所取舍,这才是重点。”郑先生用颇具哲理的一句话,结束了对自己两次买房历程的讲述。

责任编辑: luoyan1861

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