澜馨墅

澜馨墅参考均价是550万/套

如果觉得澜馨墅项目合适自己的话，可拨打售楼处咨询电话：4008199154 转 1710，或直接到北京市顺义区北小营镇北韩路西侧昌金路南侧看看。

澜馨墅在北京市顺义区北小营镇北韩路西侧昌金路南侧

澜馨墅好，配套比较完善。其中包含有购物中心、餐饮、菜市场、商店，能满足日常所需。而且在澜馨墅居住是十分安全便捷的，除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

澜馨墅是由北京泓源投资集团有限公司开发，公司秉承认真务实的作风，“以人为本，诚信第一”的经营理念，先后开发了馨港家园、樱花园、水色时光小区等项目，在北京地产界具有很高的知名度，“澜馨墅”项目将是北京泓源投资集团在北京顺义区的又一个品质力作。 澜馨墅项目位于北京市顺义区的奥运名镇——北小营镇，紧邻潮白河，国家森林公园和奥运水上公园，是顺义新城河东新区重要组成部分。河东新区局部生态条件有明显优势，特别是潮白河沿岸和湿地地区，是河东新区特色的资源优势。 澜馨墅园林依托7000㎡人工湖面形成以园林为主题，东西向延伸的滨水景观带。以建筑、自然与人之和谐为主张，创造出区域内罕见的住宅环境艺术。规划设计以环境内与外结合，建筑与环境结合、环境与功能结合、观赏性与实用性结合、环境与人性化结合为五大原则，力求在设计上提升园林景观的文化品味。建筑与园林，环境与人居，观赏与实用性相融合，形成园中有园，景外有景的高品质精致园林景观。通过小品、庭院装饰物件等形式，使其具备观赏性、参与性和艺术性。 为打造高品质的绿色生活理念,还种植了多种灌木、地被植物及水生植物。为保证自然绿色和营造季节效果，植物配植采用平坡结合、乔灌结合及花草结合的手法，既丰富了植物的层次又达到扩大绿化面积的效果，同时采用常绿植物及落叶植物营造了四季景观，让业主足不出门坐享四季景观，与细腻的建筑风格有机地融合，强调出人与自然和谐的居住空间关系。 澜馨墅以“简欧”风格为项目精神内涵，在建筑细节上的立面装饰素材、俊朗线条和浅坡屋顶等均体现了浓浓的高品质现代欧式格调。其户型多样，结合现代简欧式外立面风格，将高档社区独有的空间气度，发挥到了极至；也为品质的个性化生活需求，提供了足够丰富的空间选择！ 澜馨墅以创新的设计理念打造出区域内的前瞻设计。联排别墅建面从253-285㎡，使用面积从300-400㎡不等的多种户型，各户型均有40-122㎡空间赠送，使用率均超过120%以上，且每户赠送车位，使住宅与景观达到和谐统一。 澜馨墅小区公共配套设施较为全面，并细分服务对象，针对儿童设立品质游乐场；针对成人提供以社区活动为主要内容的服务，全力打造了规划总建筑面积4000㎡的高端会所，囊括乒乓球、台球、卡拉OK等多种功能，包括专为商务人士准备的贵宾房，咖啡厅，中餐厅及拥有多国特色美食的餐饮服务，桑拿、洗浴以及设备齐全的健身房等，小区内部还配有室外网球场，令业主享受家一般的温馨与尊宠。 在物业管理方面，澜馨墅强调高品质服务、高品质享受，重金打造的小区红外系统、楼宇智能系统、入户可视对讲系统、24保安巡逻等，可令业主高枕无忧

澜馨墅在售户型未公开，请持续关注项目动态！

澜馨墅不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。

澜馨墅占地面积是35万（平方米），建筑面积为18万（平方米），规划有117户，规划设计车位数是共1:1车位。该楼盘是北京比较优质的楼盘之一。

澜馨墅交房时间是2013-06-01。

澜馨墅的物业公司是北京馨港源物业管理有限公司。

建筑类型是别墅。澜馨墅项目占地面积35万（平方米）。

澜馨墅房子值不值得买，首先要看澜馨墅地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，另外还要看看该项目所在售的户型是否满足你的需求。

澜馨墅容积率是1.096。容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

澜馨墅绿化率为40%。绿化率是指场地的绿化百分比。因为“绿化率”能够直观而清晰地反映场地的平面绿化状况。

澜馨墅一共有共1:1车位。据悉该项目总户数为117户，所以车位数量完全能满足。