天鹅堡

1100万/套

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天鹅堡在通州马驹桥新桥往南800米

天鹅堡周边配套还可以，周边交通、商业、学校都能满足业主所需。

天鹅堡——保持与城市的亲密接触。 “天鹅堡”是由京奥港集团投资，北京嘉禾远东置业有限公司倾力打造纯城市联排别墅社区，项目全部为现房。总占地面积25万平方米，位于亦庄中央生活 与城市的距离亲密无间 “天鹅堡” 南邻六环路，东接京沪高速，从北京主城区出发，无论从东北还是西南方向，都可通过三、四、五环和京沪高速便捷抵达。已经开通的地铁五号线延长线(亦庄轻轨)“同济南路”站，离项目只有3.1公里。另外还有多条公交线路方便转乘，计划中新的轨道交通未来也将通达。 200倍负氧离子含量滋养水岸生活 “天鹅堡”独享亦庄天然河流----凉水河。墅区坐拥20万㎡生态主题公园：包括10.4万㎡湖景公园，3.4万㎡森林漫步公园，5.5万㎡社区水系园林，1.2万㎡温婉天鹅湖。72%绿化率，200倍于主城的负氧离子含量，天然绿肺氧吧，生态健康的人居环境尽在于此。 别墅生活与城市配套兼而得之 “天鹅堡”周边及亦庄区域生活配套完善、金融机构、酒店、餐饮林立。距项目800米处的百尚购物中心可以满足日常生活所需;北部7万平米的亦庄创意生活广场，有北京最大的沃尔玛山姆会员商店。五星级大料影院，苏宁电器，以及诸多知名品牌也纷纷入驻，其东侧为中高档汽车4S店聚集区;项目南侧约3公里处10万平米国际Shopping MALL，正在建设中;区域中还包括鸿禧高尔夫27洞球场在内的康体娱乐设施，一应俱全。 医疗配套完备，健康与生活同在 “天鹅堡”区域医疗配套齐备，拥有如同仁医院、振国医院、北京宝天中医、通州第二医院等医疗机构。距项目仅4公里的同仁医院亦庄分院属三级甲等医院，楼顶有停机坪，是亦庄规模最大 科室设置最齐全 设备的医院。 教育资源，让孩子赢在起跑线 项目周边教育链条完整，从幼儿园到高中一应俱全。金色摇篮幼儿园与项目一路之隔，区域里内还有二十一世纪双语、美格双语，中芯、春蕾等多家公立、私立幼儿园可供选择;小学则有BDA实验学校、马驹桥中心小学、中芯国际小学等;中学有通州实验中学、亦庄中学等多家学校，其中BDA实验学校，是从小学到高中的十二年一贯制公办学校，师资雄厚，可寄宿、走读。国际高中则为孩子提供了海外就学的直通车。 性价比的现房城市别墅 “天鹅堡”采用欧式风格，单纯联排形态。每户均拥有下沉式庭院及露台，奢适户型，大尺度空间兼顾适度所需，7000㎡德式会所供业主专享。社区成熟，产品成熟，两期收房入住率高达90%，已成为亦庄企业高管入住率的城市别墅社区。而「亲密别墅」的超低总价，也使其成为5-6环间综合性价比的城市别墅之一。

天鹅堡的售楼处地址在马驹桥新桥往南800米。

天鹅堡在售户型未公开，请持续关注项目动态！

天鹅堡周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到天鹅堡的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

天鹅堡的物业公司是中实杰肯道夫物业管理公司。

天鹅堡的建筑类型是别墅。项目规划的建筑面积是178400平方米。是由北京京奥港集团所开发建设。

天鹅堡房子值不值得买，首先要看天鹅堡地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，另外还要看看该项目所在售的户型是否满足你的需求。

天鹅堡容积率是0.83。容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

天鹅堡绿化率为72%。绿化率是指场地的绿化百分比。因为“绿化率”能够直观而清晰地反映场地的平面绿化状况。

天鹅堡的价格在网上查看，比如可以上楼盘网的新房频道查，搜索天鹅堡就可以了解价格信息，或者直接拨打4008199154 转 1710询问。

天鹅堡的停车位有共一期1：1.8，二期1：1.5，基本上能满足停车需求。另外，天鹅堡规划的车位也是非常符合标准要求的，因此天鹅堡停车不难。如果遇到停车难的问题，也有天鹅堡的物业快速协调。