海怡庄园

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项目位置在密云西大桥西侧，招商大厦旁

海怡庄园坐落于北京的“生态休闲之都”——密云区，被誉为“北京山水大观，首都郊野公园”。密云背靠云蒙山和燕山主峰雾灵山，黑龙潭、京都第一瀑、云蒙山国家森林公园、龙潭景区等100余处著名景点分布其中。溪、潭、瀑布密集成群，植被茂密，怪石林立，风景秀丽，空气、水源质量均为国家一级，区内不允许规划有污染型工业企业，是北京避暑、养生、度假胜地。海怡庄园项目总占地面积6.67万平方米，是一个18万平米的宜居社区，社区共1000多户，项目容积率为2.7，集中绿地面积高达万余平方米，超大楼间距属密云的中低密社区。海怡庄园坐享密云城市繁华中心，西大桥西侧，南邻京密路（101国道），东临兴云路，毗邻城市主干道，多路公交车经过，40畅达三环，规划中的京沈高铁密云支线和通勤轨道交通s3、s6线开通后，15抵达北京中心城区！海怡庄园周边近邻奥林匹克公园、密虹公园、密西公园、白河景观带等，社区内部在园林规划上以人为本，将功用与赏景结合，小巧、精致的组团点缀其间；藤蔓爬绕的廊庭、栈道，既满足人们休憩，又增添情趣；以鹅卵石等铺成的小径，达到雨天防滑的目的，也让归家的路充满游园的乐趣。以庭院藏山水、以垒石见奇峰，绿植、流水、喷泉等尽显幽雅、生态之美，构建出一个让人们亲近自然、休闲聚会的空间。海怡庄园属阳光通透高板，40平一居大开间到平四居舒适尺度，飘窗、通透格局完全满足乐意于此生活的全家庭奢享，与您更亲近。以人性设计带来功能实用，时尚大气的宜居体验。

海怡庄园的售楼处在密云西大桥西侧，招商大厦旁。项目所处位置，周边生活配套设施齐全。

海怡庄园在售户型未公开，请持续关注项目动态！

海怡庄园不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。

海怡庄园该项目的占地面积是69600平方米，小区的绿化率为30%。

海怡庄园交房时间是2012-10-30。

海怡庄园的物业公司是千盛佳物业管理公司。

海怡庄园的建筑类型是普通住宅。项目规划的建筑面积是180000平方米。是由北京海意联房地产开发有限公司所开发建设。

海怡庄园房子值不值得买，首先要看海怡庄园地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，另外还要看看该项目所在售的户型是否满足你的需求。

海怡庄园容积率是2.7。容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

海怡庄园绿化率为30%。绿化率是指场地的绿化百分比。因为“绿化率”能够直观而清晰地反映场地的平面绿化状况。

海怡庄园一共有共420车位。据悉该项目总户数为1100 户，所以车位数量完全能满足。