北京

燕郊房价走势

房价涨不涨,政策为大。去年8月通州“北京市行政副中心”的地位确定以后,紧接着通州住宅限购。作为距离通州仅一河之隔的燕郊,不限购且价格相对较低,无疑成为接纳通州外溢人口的上上之选。再加上,2015年以来,央行连续五次降息,首付两成等政策利好接连惠顾,燕郊承载了部分意向京东置业但无力承担市内高房价的 ......[查看详情]

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燕郊的房价涨幅惊人,但毕竟基数较低,与深圳的房价相比差距还是很大。有意思的是,同属“北三县”的香河近期出台的限购细则规定“预售证下发后三个月内不许调价,每三个月可调价一次,且涨幅不得高于10%,但不允许下调”。以香河为蓝本基本可以肯定,未来包括燕郊在内的“北三县”楼市房价还将继续以上涨为主,之前入市的投资客是稳赚不赔的。

燕郊房价还在万元出头的水平徘徊,仅1年多的时间,整体市场就已经突破2万元/平米,最高报价达2.7万元/平米。特别是自去年5月北京机关单位搬迁通州的消息外传之后,紧邻通州的燕郊房价更是直线飙升,房价上涨幅度达100%。 (0)

中原地产首席分析师张大伟表示,“燕郊已经涨到高位了”。“环京楼市两万元一平米是个门槛,像固安这些地方房价在两万元以下,还是能够吸引一些刚需者和投资者的,但是燕郊房价最高都到25000元/平米了,价格优势就不明显了。”